Dom na Krecie

Od czego zacząć

Wiadomo, że obcokrajowiec będzie musiał przejść dużo trudniejszą drogę, by wprowadzić w rzeczywistość swoje marzenie o budowie domu niż rodowity mieszkaniec danego kraju. Można się spodziewać licznych problemów, jak, np. konieczność dostarczenia wielu dokumentów. Barierą może być również język, a także czasami niedorzeczne zwyczaje, które mogą wiele utrudnić. Przykładem są Włochy, gdzie prawo do wykupu mieszkania w pierwszej kolejności ma sąsiad. A jak jest w przypadku Krety?

Gdzie można się budować

Jeżeli upatrzona działka na dom nie leży w granicach miasta i nie ma ograniczeń leśnych, bądź archeologicznych wtedy można otrzymać pozwolenie na budowę na działce o powierzchni minimum 4.000 m2. Gdy wybrany przez nas teren objęty jest planami budowy lub przylega do drogi krajowej można otrzymać pozwolenie na budowę na działce o powierzchni 2.000 m² lub mniejszej. W przypadku, gdy ziemia pod budowę domu znajduje się w okolicach miasta bądź wioski, wtedy nie ma żadnych ograniczeń co do jej wielkości. Oczywiście w przypadku odpowiednich kontaktów, bądź rzetelnego pomocnika, który potrafi wiele zdziałać, można liczyć na wiele odstępstw od reguł. Wiadomo, że nie na każdym terenie możemy wybudować dom taki jaki chcemy. Pozwolenie na budowę możemy uzyskać z pomocą architekta zarejestrowanego w Grecji, po pokazaniu mu naszych założeń architektonicznych.

Na co należy zwrócić uwagę

Najlepiej byłoby mieć zaufaną osobę, która pomoże nam ze wszystkimi dokumentami, przybliży nam panujące zwyczaje oraz pomoże z językiem. Kolejną ważna sprawą jest architekt. Należy wybrać takiego, który zrozumie potrzeby budującego oraz mówi w jego języku, to zdecydowanie ułatwi współpracę. Po otrzymaniu naszego pozwolenia na budowę, jest odpowiedzialny za posadowienie budynku, doprowadzenie mediów i wykonanie całości prac zgodnie z planami i przepisami. Ważną rzeczą jest poznanie pełnych kosztów podłączenia budynku do mediów w przypadku budowy poza granicami miasta. Po podpisaniu umowy z architektem upewnijmy się, że stawki IKA (ubezpieczenia), VAT i koszt uzyskania pozwolenia na budowę są wliczone w kosztorys. Koszty te nie są ujmowane w umowach, więc najlepiej byłoby zażądać szacunkowych kwot tych pozycji kosztowych. Architekt nie może nam narzucać firmy budowlanej, sami mamy prawo wybrać taką, jaka nam odpowiada.


Źródło : http://www.ktimatoemporiki.gr

• PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ:
  
• >> Włoskie arcydzieło o zagadkowej konstrukcji
• >> Wyspa Réunion - europejska enklawa na Oceanie Indyjskim
• >> Grecja: Venizelos nie zgadza się na kontrolę budżetu
• >> Praca kelnerki w Grecji - wywiad

• TAGI:
• architekt
• ,
• budowa
• ,
• budowa domu
• ,
• dom
• ,
• domy na Krecie
• ,
• działka bodowlana
• ,
• Kreta
• ,
• Kreta nieruchomości
• ,
• przepisy
 
• KRAJE:
• Grecja