Twoja Europa - Praca i Studia za granicą oraz Unia Europejska

Europejski kryzys na rynku nieruchomości

23.08.2009 Autor: Grzegorz Hołub[ 0 komentarzy ]
Hotel na sprzedaż.

Hotel na sprzedaż.
Źródło: Wikimedia

Typowy irlandzki dom, Dublin

Typowy irlandzki dom, Dublin
Źródło: stock.xchng

Kryzys mieszkaniowy w USA rozprzestrzenił się na całą Europę. Ceny nieruchomości spadły we wszystkich miejscowościach na kontynencie europejskim. Jak bardzo?

Początek w USA


Hipoteki w USA toną, ponieważ udzielane na masową skalę kredyty pod poczet nieruchomości, były przydzielane zbyt łatwo. Gdy się okazało, że kredyty te nie są spłacane, z wielkim hukiem pękła „bańka spekulacyjna”.
Jednak amerykański rynek nieruchomości najgorsze ma już za sobą – podaje serwis Hotmoney. Od szczytu w 2006 roku liczba transakcji na rynku wtórnym spadła o 38% a na rynku pierwotnym – aż o 76%. Miliony Amerykanów straciło dach nad głową, ponieważ nie byli w stanie spłacić zaciągniętych kredytów hipotecznych.
Sytuacja jednak stabilizuje się, ponieważ powoli wzrasta liczba nowych budów oraz odnotowuje się pierwsze wzrosty cen nieruchomości (po spadku w czerwcu 2006). Są to oznaki pozornego ożywienia na rynku. Analitycy przewidują, że do 2011 roku ceny mieszkań spadną łącznie o 41,7%, od początku kryzysu. Stanie się tak dlatego, że wzrośnie liczba domów wystawianych na licytację przez banki. Wynikać to będzie głównie z przeprowadzanych przez banki eksmisji niewypłacalnych kredytobiorców.

Wpływ amerykańskich problemów na Europę


Kraje takie jak Wielka Brytania, Irlandia, Hiszpania czy państwa nadbałtyckie bardzo dotkliwie odczuły skutki kryzysu hipotecznego. Bardzo szybko okazało się, że wartość udzielanych kredytów często przewyższała wartość nieruchomości. W samej tylko Wielkiej Brytanii, która posiada jeden z największych rynków mieszkaniowych w Europie, ceny mieszkań spadły o 31% w stosunku do wskazań sprzed kryzysu. Według Allana Saudersona, redaktora naczelnego Wydawnictwa Finansowania Nieruchomości Europejskich, Wielka Brytania „wprost wciskała zastawianie nieruchomości i spodziewała się, że jej ceny będą rosnąc wiekami”.
Podobnie dzieje się w Irlandii, w której rynek mieszkaniowy jest najbardziej przeceniony wśród innych krajów rozwiniętych. Według danych Zarządu Instytutu Finansów, ceny w tym kraju są obecnie o 30% wyższe niż powinny być. „Wiemy, że nasza marża jest ujemna” – tak sytuację ilustruje Irlandka, która w 2006 roku nabyła jednopokojowe mieszkanie w Dublinie za kwotę 575 000 dolarów. Na chwilę obecną, mieszkanie to kosztuje co najmniej 100 000 dolarów mniej.
W trudnym położeniu znalazła się także Hiszpania, w której w ostatnim dziesięcioleciu wybudowano więcej mieszkań niż w Anglii lub w Niemczech. Gwałtowny napływ imigrantów oraz masowy wykup mieszkań letnich na „Wybrzeżu Słońca” (Costa del Sol) przyczyniły się do nawet trzykrotnego wzrostu cen mieszkań w niektórych częściach kraju. Obecnie niespłacone hipoteki powodują, że tysiące takich mieszkań stoi pustych. Zarząd Instytutu Finansów szacuje, że rynek nieruchomości w Hiszpanii jest przeceniony o ponad 15%. Jeszcze w 2005 roku bogaci Hiszpanie inwestowali w nieruchomości, obecnie chcą je jak najszybciej sprzedać.
Gwałtowny wzrost cen nieruchomości w ciągu ostatnich trzech lat przyczynił się do wzrostu atrakcyjności rynków mieszkaniowych w Europie Wschodniej oraz w krajach nadbałtyckich. Po załamaniu się rynku nieruchomości, miasta takie jak Warszawa, Talin czy Wilno, przestały być miejscem inwestycji Europejczyków.

Źródło: Stock Watch, Gazeta Wyborcza, pl.pl.allconstructions.com.


...

Odsłon: 8465 | ranking >>


Komentarze Dodaj komentarz

Artykuł Europejski kryzys na rynku nieruchomości nie został jeszcze skomentowany - bądź pierwszy!


Powiadamiaj mnie o nowych wypowiedziach do tego artykułu

Nie chcesz przepisywać tych słów? Zarejestruj się! (lub Zaloguj)


* pole obowiązkowe

-

Autor artykułu:

Grzegorz Hołub Grzegorz Hołub Wyślij wiadomość | Zaproś do znajomych
Więcej artykułów autora >>

- Dziennikarstwo obywatelskie - dołącz do redakcji

Wiadomości z Europy i UERSS Wiadomości z Europy

Inny świat czy popkulturowa wioska? Kultura Nowość Inny świat czy popkulturowa wioska?

Promocja Portugalii na Web Summit 2016 w Lizbonie

Wybory prezydenckie w USA - komentarze ekspertów

Komisja zaleca przedłużenie tymczasowych kontroli na granicach wewnętrznych

Sejm przyjął uchwałę w sprawie CETA

PiS nie poprze Donalda Tuska na drugą kadencję w Radzie Europejskiej

więcej wiadomości z Europy >>

-

Oferty pracy za granicąRSS z ofertami pracy za granicą

Oferty pracy za granicą - przycisk Dodaj ofertę pracy za granicą -

Szkolenia i kursy unijneRSS wydarzenia w Europie

Szkolenia unijne - banner Dodaj ofertę szkolenia

zobacz wszystkie oferty szkoleń >>

-

Forum europejskie - dyskusje...

Ogłoszenia wszelkiehttp://www.rankinglokat.eu Rankinglokat.eu pisze: Polecam również świetną stronę z ubezpieczeniami OC http://www.tanieoc.net >> 19.07.2018 11:28     Ogłoszenia wszelkie

Ogłoszenia wszelkieMonter rusztowań z uprawieniami IPF Sp. z o.o pisze: IPF Group specjalizuje się w rekrutacji i organizacji zatrudnienia na rynku krajowym >> 30.04.2018 15:26     Ogłoszenia wszelkie

Ogłoszenia wszelkiePolska przychodnia w Londynie pisze: Polecam polską przychodnię w Londynie - Fast Medica, to zespół znanych >> 06.04.2018 09:10     Ogłoszenia wszelkie

Studia i nauka za granicąBezpłatna polska szkoła, dla dzieci przebywających za granicą. Wojtek Kyzik pisze: Ciekawy program! >> 02.03.2018 13:22     Studia i nauka za granicą

Ogłoszenia wszelkieProgram do magazynu Wojtek Kyzik pisze: A wygląda to cenowo? >> 02.03.2018 13:22     Ogłoszenia wszelkie

więcej grup dyskusyjnych >>

-

Ostatnio komentowane

Boże Narodzenie w Szwecji Boże Narodzenie w Szwecji ablahabla: xd

Praca w Austrii - umowa, urlop, wynagrodzenie... Teresa Kruczek: Mój mąż pracuje od sierpnia. Czy należy się mu 13i14 w firmie teampool?

Absurdalne przepisy w Unii Europejskiej... mateu: mit dwutlenku węgla obalony lata temu. poczytać o wielkich roślinach, dinozaurach...

Promocja Portugalii na Web Summit... Wojtek Kyzik: swietne!

-

Kalendarz wydarzeń RSS wydarzenia w Europie

więcej wydarzeń >>

-


Wszystkie

Wybierz kraj:

x
Cała Europa Unia Europejska Albania Andora Austria Belgia Białoruś Bośnia i Hercegowina Bułgaria Chorwacja Cypr Czarnogóra Czechy Dania Estonia Finlandia Francja Grecja Gruzja Hiszpania Holandia Irlandia Islandia Kazachstan Liechtenstein Litwa Łotwa Luksemburg Macedonia Malta Mołdawia Niemcy Norwegia Polska Portugalia Rosja Rumunia San Marino Serbia Słowacja Słowenia Szwajcaria Szwecja Turcja Ukraina Watykan Węgry Wielka Brytania Włochy