Twoja Europa - Praca i Studia za granicą oraz Unia Europejska

Inwestycja w nieruchomości - czy w Europie warto?

19.08.2009 Autor: Weronika Surówka[ 6 komentarzy ]
Hacjenda Riquelme w San Javier, Hiszpania

Hacjenda Riquelme w San Javier, Hiszpania
Źródło: Wikimedia Commons

Dom w hiszpańskim stylu

Dom w hiszpańskim stylu
Źródło: stock.xchng

Mimo kryzysu Polacy wciąż inwestują i nieźle na tym zarabiają. Gdzie warto kupić mieszkanie i na co uważać przy zakupie?

Jest ryzyko jest przyjemność


Jak podaje ostatni raport z Gazety Prawnej Polacy coraz chętniej decydują się na zakup nieruchomości za granicą. Robert Chojnacki, prezes redNet Property Group przekonuje: – Można kupować, nawet gdy na rynku „leje się krew” i gdy ceny spadają.Teraz jest ostatnia szansa na zakup atrakcyjnych nieruchomości po korzystnych cenach, za rok unormują się one na poziomie tych sprzed kryzysu. – Inwestować w nieruchomości warto, pod warunkiem że kredyt zaciągniemy w tej walucie, w jakiej jest cena nieruchomości – zastrzega.

Gdzie inwestować?


Osoby, które chcą kupować poza naszymi granicami mogą wybrać dwie możliwości – albo zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych, albo z dodatkową możliwością wynajmu. Mieszkania najlepiej kupować w krajach, gdzie rośnie liczba ludności – tak jest np. w Indiach czy Malezji. Wschodzącą gwiazdą jeśli chodzi o rynek inwestycji okazuje się Albania (zobacz też: Biznes w Albanii) i Egipt (zwłaszcza nieznane Marsa Alam).
Przy podejmowaniu decyzji należy wziąć także pod uwagę nasycenie rynku czy poziom wynagrodzeń potencjalnych nabywców.

Ceny


Jednak pomimo dużego nasycenia rynku mieszkaniowego w Hiszpanii, w ostatnim czasie ceny lokalów poleciały tam na łeb na szyje. Hiszpańskie banki sprzedają zadłużone nieruchomości odebrane deweloperom z rabatem w wysokości nawet 60 proc. Są one tańsze od tych, które można kupić w Grecji i Chorwacji. Zdecydowanie drożej jest w sąsiedniej Portugalii czy Francji. – W Chorwacji ceny apartamentów nad morzem zaczynają się od 1600–1650 euro za mkw. i nawet w czasie kryzysu nie staniały. 70-metrowy apartament kosztuje od 120 do 130 tys. euro. W Grecji ceny są porównywalne, choć na Riwierze Olimpijskiej i w rejonie Chalkidiki jest nieco taniej – mówi Grzegorz Gurbała z firmy Greg-Consulting Nieruchomości na świecie.

Gdzie wynajmować?


W krajach pokroju Czech czy Słowacji warto szukać domów na wynajem. Wynajem mieszkań zajmują się specjalistyczne firmy, które dbają, aby dom „zarabiał na siebie”, nie był dewastowany i sprzątają po najemcy. – W Bułgarii taka firma obsługująca pobiera 800–1000 euro za roczną obsługę nieruchomości – mówi Krzysztof Florek z portalu WakacyjnyWynajem.pl. Natomiast za wynajem apartamentowców firmy pobierają zwykle 20-25% wysokości czynszu.

Papierkowa robota


Niestety, w polskich bankach nie dostaniemy kredytu na kupno nieruchomości za granicą. Banki, które oferowały takie możliwości, w dobie kryzysu boją się niewypłacalności. Aby wystarczająco zabezpieczyć kredyt musimy podstawić pod hipotekę swoją własność w Polsce, a i tak dostaniemy nie więcej niż 50-60% wartości nieruchomości. Jeszcze większe problemy czekają nas, jeśli jesteśmy zainteresowani inwestycją poza granicami Unii Europejskiej – tam obcokrajowiec w ogóle nie uzyska kredytu.

Trzeba także brać pod uwagę przepisy rynku, na którym planujemy inwestycje. W Niemczech nie każdy może uzyskać odpis z księgi wieczystej a na Słowacji niektórzy obywatele Unii Europejskiej nie mogą nabywać działek rolnych lub leśnych. Warto śledzić na bieżąco specjalistyczne strony głównych firm zarządzających nieruchomościami, żeby zamiast dziewiczej działki na skraju lasu nie czekało na nas gruzowisko na przedmieściach.

Źródła: http://www.rp.pl
http://biznes.gazetaprawna.pl/
http://dom.money.pl


...

Odsłon: 10580 | ranking >>


Komentarze: 6 Dodaj komentarz

Komentarze do artykułu Inwestycja w nieruchomości - czy w Europie warto?:

Komentarz

Łukasz Dębski |

2009-08-21, 23:01

Inwestowanie w nieruchomości zawsze przyniesie zysk, jednego roku większy drugiego mniejszy ale zawsze. Chciałbym kupić mieszkanie w Warszawie jakieś 10 lat temu na Mokotowie - teraz do 10 razy droższe by było... a takto zostaje wynajmowanie heh


Komentarz

wujcio

2011-06-21, 12:01

Inwestycje w nieruchomości są zawsze opłacalne. Jeśli taka nieruchomość nie zostanie przeznaczona pod wynajem można otworzyć w niej własną działalność. Taka restauracja czy dom weselny przynosi niezłe zyski a ich otwarcie, wbrew pozorom, jest możliwe dla każdego. Wystarczy znaleźć ciekawy projekt http://www.kbprojekt.pl/projekty_domow_weselnych.php , pozyskać środki na jego realizację i do dzieła:)


Komentarz

Maciej | Inwestycje w Hiszpanii. Domy,

2012-05-11, 20:11

Warto zobaczyc oferty nieruchomosci w Hiszpanii na stronie Ibermaxx nieruchomosci na www.ibermaxx.pl


Komentarz

Alex

2012-05-28, 10:40

"albo zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych, albo z dodatkową możliwością wynajmu" - autor mowi, ze nieruchomosc kupujemy albo w celach inwestycyjnych albo najmu? to jakas paranoja - jak mozna nazwac zakup nieruchomosci inwestycja, jesli nie czerpiemy korzysci z najmu?? NIE MOŻNA - poniewaz ponosimy tylko koszta. Caly artykul jest WIELKA BZDURA napisana przez kogos, kto NIE MA POJECIA o inwestowaniu w nierchomosci


Komentarz

gustawos

2013-03-12, 12:27

W tym roku udalo się nam przejąć halę magazynową Jartomu. Obserwowaliśmy newsletter od kilku miesięcy, czekaliśmy na halę pod Warszawą. Inwestycja w ciągu kilku lat powinna nam przynieść wymierne zyski. Ten rok jest najlepszym momentem na inwestowanie od co najmniej kilku lat.


Komentarz

kontos

2014-04-04, 11:25

Polska to Europa, więc się opłaca. Nie ma co ukrywać, że to właśnie w Polsce robi się teraz najlepsze inwestycje, wszystko jest kwestią odpowiedniego kapitału,



Powiadamiaj mnie o nowych wypowiedziach do tego artykułu

Nie chcesz przepisywać tych słów? Zarejestruj się! (lub Zaloguj)


* pole obowiązkowe

-

Autor artykułu:

Weronika Surówka Weronika Surówka Wyślij wiadomość | Zaproś do znajomych
Więcej artykułów autora >>

- Dziennikarstwo obywatelskie - dołącz do redakcji

Wiadomości z Europy i UERSS Wiadomości z Europy

Inny świat czy popkulturowa wioska? Kultura Nowość Inny świat czy popkulturowa wioska?

Promocja Portugalii na Web Summit 2016 w Lizbonie

Wybory prezydenckie w USA - komentarze ekspertów

Komisja zaleca przedłużenie tymczasowych kontroli na granicach wewnętrznych

Sejm przyjął uchwałę w sprawie CETA

PiS nie poprze Donalda Tuska na drugą kadencję w Radzie Europejskiej

więcej wiadomości z Europy >>

-

Oferty pracy za granicąRSS z ofertami pracy za granicą

Oferty pracy za granicą - przycisk Dodaj ofertę pracy za granicą -

Szkolenia i kursy unijneRSS wydarzenia w Europie

Szkolenia unijne - banner Dodaj ofertę szkolenia

zobacz wszystkie oferty szkoleń >>

-

Forum europejskie - dyskusje...

Ogłoszenia wszelkiehttp://www.rankinglokat.eu Rankinglokat.eu pisze: Polecam również świetną stronę z ubezpieczeniami OC http://www.tanieoc.net >> 19.07.2018 11:28     Ogłoszenia wszelkie

Ogłoszenia wszelkieMonter rusztowań z uprawieniami IPF Sp. z o.o pisze: IPF Group specjalizuje się w rekrutacji i organizacji zatrudnienia na rynku krajowym >> 30.04.2018 15:26     Ogłoszenia wszelkie

Ogłoszenia wszelkiePolska przychodnia w Londynie pisze: Polecam polską przychodnię w Londynie - Fast Medica, to zespół znanych >> 06.04.2018 09:10     Ogłoszenia wszelkie

Studia i nauka za granicąBezpłatna polska szkoła, dla dzieci przebywających za granicą. Wojtek Kyzik pisze: Ciekawy program! >> 02.03.2018 13:22     Studia i nauka za granicą

Ogłoszenia wszelkieProgram do magazynu Wojtek Kyzik pisze: A wygląda to cenowo? >> 02.03.2018 13:22     Ogłoszenia wszelkie

więcej grup dyskusyjnych >>

-

Ostatnio komentowane

Boże Narodzenie w Szwecji Boże Narodzenie w Szwecji ablahabla: xd

Praca w Austrii - umowa, urlop, wynagrodzenie... Teresa Kruczek: Mój mąż pracuje od sierpnia. Czy należy się mu 13i14 w firmie teampool?

Absurdalne przepisy w Unii Europejskiej... mateu: mit dwutlenku węgla obalony lata temu. poczytać o wielkich roślinach, dinozaurach...

Promocja Portugalii na Web Summit... Wojtek Kyzik: swietne!

-

Kalendarz wydarzeń RSS wydarzenia w Europie

więcej wydarzeń >>

-


Wszystkie

Wybierz kraj:

x
Cała Europa Unia Europejska Albania Andora Austria Belgia Białoruś Bośnia i Hercegowina Bułgaria Chorwacja Cypr Czarnogóra Czechy Dania Estonia Finlandia Francja Grecja Gruzja Hiszpania Holandia Irlandia Islandia Kazachstan Liechtenstein Litwa Łotwa Luksemburg Macedonia Malta Mołdawia Niemcy Norwegia Polska Portugalia Rosja Rumunia San Marino Serbia Słowacja Słowenia Szwajcaria Szwecja Turcja Ukraina Watykan Węgry Wielka Brytania Włochy