Twoja Europa - Praca i Studia za granicą oraz Unia Europejska

Inwestorzy coraz chętniej kupują hiszpańskie nieruchomości

12.01.2014 Autor: Paulina Bogacz[ 3 komentarze ]
Kapitał powoli powraca na Półwysep Iberyjski - także na rynek nieruchomości. Czy to właściwy czas na inwestycję?

Kapitał powoli powraca na Półwysep Iberyjski - także na rynek nieruchomości. Czy to właściwy czas na inwestycję?
Źródło: www.sxc.hu

Agencja ratingowa Fitch wskazuje, że szczególnie głęboka przecena dotyka luksusowych rezydencji.

Agencja ratingowa Fitch wskazuje, że szczególnie głęboka przecena dotyka luksusowych rezydencji.
Źródło: www.sxc.hu

Kapitał powoli powraca na Półwysep Iberyjski - także na rynek nieruchomości. Czy to właściwy czas na inwestycję?

Od 2008 roku hiszpańska gospodarka jest w poważnych kłopotach. Nie osiąga już regularnie 2-4% wzrostu PKB. Ma trudności z wydostaniem się nad kreskę. Efekt? Zauważalny nie tylko w statystykach dotyczących np. bezrobocia (sięga niemal 26%, podczas gdy sześć lat temu nie przekraczało 9%), ale również na rynku nieruchomości. Od końca III kwartału 2007 roku indeks cen nieruchomości hiszpańskich według Eurostatu spadł o 44,5%. Wartość domów i mieszkań spadała od tamtej pory niemal w każdym kwartale – wyjątkiem był II kwartał 2010r.

W ostatnim okresie sytuacja wcale nie ulega poprawie. W I kwartale 2013 r. indeks cen hiszpańskich nieruchomości poszedł w dół o 5,1%, w II kwartale o 0,8%, podczas gdy wskaźnik dla całej Unii Europejskiej – analogicznie – spadł tylko o 0,9% i wzrósł o 0,4%.

Agencja ratingowa Fitch wskazuje, że szczególnie głęboka przecena dotyka luksusowych rezydencji. W I półroczu 2013 r. były sprzedawane za 30-50% swojej pierwotnej wartości. Nic dziwnego, że wielcy inwestorzy zaczęli dostrzegać okazję inwestycyjną na Półwyspie Iberyjskim. W lipcu Blackstone Group, największy gracz na rynku apartamentów w USA, zakupił w Hiszpanii mieszkania za 173 mln USD. W sierpniu joint venture firm Goldman Sachs i Azora nabyło portfel mieszkań za 266 mln USD. – Około 200 funduszy inwestycyjnych chce ulokować kapitał w Hiszpanii po latach przyglądania się tutejszemu rynkowi nieruchomości – twierdzi Santiago Aguirre, prezydent firmy konsultingowej Aguirre Newman. – Będą powstawać joint venture złożone z dużych graczy, które będą inwestować na hiszpańskim rynku nieruchomości. Stanie się to rutyną, a nie wyjątkiem – prognozuje John Beard, dyrektor ds. rynku nieruchomości w firmie Sareb.

Dlaczego tak się dzieje? Z jakich względów rośnie zainteresowanie instytucji kupnem hiszpańskich nieruchomości? – Po pierwsze, banki w końcu zmuszone są zrealizować straty poniesione na pożyczkach hipotecznych, a więc sprzedają nieruchomości. Po drugie, wielu ekspertów i ekonomistów spodziewa się, że kryzys w realnej gospodarce ma się ku końcowi i być może właśnie jesteśmy w punkcie zwrotnym. A gdy odbije się hiszpańska gospodarka, odbiją się od dna również ceny mieszkań i domów – tłumaczy Gustavo Teruel, partner w Exxacon.

Teruel potrafi wymienić kilka powodów, dla których odbicie w gospodarce (jak również w cenach nieruchomości) może nastąpić w każdej chwili. Przede wszystkim na skutek niepopularnych reform hiszpańska siła robocza jest względnie tania, a poza tym gospodarka Półwyspu Iberyjskiego nie jest już uzależniona od napływu zagranicznego kapitału w tak dużym stopniu jak jeszcze kilka lat temu. – Ponadto liczba rozpoczętych budów domów jest najniższa od 1990 r. To oznacza, że w kolejnych latach możemy mieć do czynienia nawet z niedoborem domów i mieszkań – podkreśla partner Exxacon.

Jednak niektórzy analitycy uważają, że nadal należy być ostrożnym z zakupem nieruchomości w Hiszpanii. – Podaż mieszkań i domów, które czekają na nabywcę wciąż jest duża. Fakt, że wielcy gracze wybrali się „na zakupy”, nie może być traktowany jako oznaka końca spadków cen nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim – ostrzega Carlos Masip z Fitch Ratings.

Źródło:
"Portal Skarbiec.Biz"



...

Odsłon: 4152 | ranking >>


Komentarze: 3 Dodaj komentarz

Komentarze do artykułu Inwestorzy coraz chętniej kupują hiszpańskie nieruchomości:

Komentarz

kakus

2014-02-03, 11:29

Najbardziej opłacalne jest inwestowanie w nieruchomości komercyjne, gotowe pod biznes. Jartom ma hale magazynowe w wyjątkowej cenie, mam na myśli choćby strefę ekonomiczną w Bieruniu, czy nawet hale w dużych miastach. Pod względem inwestycyjnym mamy piękny okres. Tylko kto go wykorzysta?


Komentarz

kontos

2014-03-10, 11:42

Tylko kiedy te nieruchomości będą zyskiwały na wartości? Przecież w Polsce mamy teraz znacznie lepsze realia inwestycyjne. Kiedy mieliście do przejęcia hale magazynowe w takiej wycenie? No a właśnie teraz Jartom ma te stawki właśnie takie - szkoda tylko że na rynku brakuje kapitału...


Komentarz

bigolowo

2015-03-04, 11:58

Do momentu kiedy nie pojawią się na rynku środki, porządnych inwestycji nie będzie. Po prostu nie ma na nie większych szans. JARTOM ma hale, ma biurowce, ale to wszystko jednak wymaga kasy.



Powiadamiaj mnie o nowych wypowiedziach do tego artykułu

Nie chcesz przepisywać tych słów? Zarejestruj się! (lub Zaloguj)


* pole obowiązkowe

-

Autor artykułu:

Paulina Bogacz Paulina Bogacz Redaktor TwojaEuropa.pl
Wyślij wiadomość | Zaproś do znajomych
Więcej artykułów autora >>

- Dziennikarstwo obywatelskie - dołącz do redakcji

Wiadomości z Europy i UERSS Wiadomości z Europy

Inny świat czy popkulturowa wioska? Kultura Nowość Inny świat czy popkulturowa wioska?

Promocja Portugalii na Web Summit 2016 w Lizbonie

Wybory prezydenckie w USA - komentarze ekspertów

Komisja zaleca przedłużenie tymczasowych kontroli na granicach wewnętrznych

Sejm przyjął uchwałę w sprawie CETA

PiS nie poprze Donalda Tuska na drugą kadencję w Radzie Europejskiej

więcej wiadomości z Europy >>

-

Oferty pracy za granicąRSS z ofertami pracy za granicą

Oferty pracy za granicą - przycisk Dodaj ofertę pracy za granicą -

Szkolenia i kursy unijneRSS wydarzenia w Europie

Szkolenia unijne - banner Dodaj ofertę szkolenia

zobacz wszystkie oferty szkoleń >>

-

Forum europejskie - dyskusje...

Ogłoszenia wszelkiehttp://www.rankinglokat.eu Rankinglokat.eu pisze: Polecam również świetną stronę z ubezpieczeniami OC http://www.tanieoc.net >> 19.07.2018 11:28     Ogłoszenia wszelkie

Ogłoszenia wszelkieMonter rusztowań z uprawieniami IPF Sp. z o.o pisze: IPF Group specjalizuje się w rekrutacji i organizacji zatrudnienia na rynku krajowym >> 30.04.2018 15:26     Ogłoszenia wszelkie

Ogłoszenia wszelkiePolska przychodnia w Londynie pisze: Polecam polską przychodnię w Londynie - Fast Medica, to zespół znanych >> 06.04.2018 09:10     Ogłoszenia wszelkie

Studia i nauka za granicąBezpłatna polska szkoła, dla dzieci przebywających za granicą. Wojtek Kyzik pisze: Ciekawy program! >> 02.03.2018 13:22     Studia i nauka za granicą

Ogłoszenia wszelkieProgram do magazynu Wojtek Kyzik pisze: A wygląda to cenowo? >> 02.03.2018 13:22     Ogłoszenia wszelkie

więcej grup dyskusyjnych >>

-

Ostatnio komentowane

Boże Narodzenie w Szwecji Boże Narodzenie w Szwecji ablahabla: xd

Praca w Austrii - umowa, urlop, wynagrodzenie... Teresa Kruczek: Mój mąż pracuje od sierpnia. Czy należy się mu 13i14 w firmie teampool?

Absurdalne przepisy w Unii Europejskiej... mateu: mit dwutlenku węgla obalony lata temu. poczytać o wielkich roślinach, dinozaurach...

Promocja Portugalii na Web Summit... Wojtek Kyzik: swietne!

-

Kalendarz wydarzeń RSS wydarzenia w Europie

więcej wydarzeń >>

-


Wszystkie

Wybierz kraj:

x
Cała Europa Unia Europejska Albania Andora Austria Belgia Białoruś Bośnia i Hercegowina Bułgaria Chorwacja Cypr Czarnogóra Czechy Dania Estonia Finlandia Francja Grecja Gruzja Hiszpania Holandia Irlandia Islandia Kazachstan Liechtenstein Litwa Łotwa Luksemburg Macedonia Malta Mołdawia Niemcy Norwegia Polska Portugalia Rosja Rumunia San Marino Serbia Słowacja Słowenia Szwajcaria Szwecja Turcja Ukraina Watykan Węgry Wielka Brytania Włochy