Twoja Europa - Praca i Studia za granicą oraz Unia Europejska

Zakup domu w Anglii

08.12.2010 Autor: Anna Manouchery[ 0 komentarzy ]
Zakup domu w Anglii - to może być na naszą kieszeń!

Zakup domu w Anglii - to może być na naszą kieszeń!
Źródło: wikimedia commons

Masz dość wynajmowanych mieszkań i marzysz o własnym kącie, ale ceny nieruchomości na Wyspach przyprawiają cię o zawrót głowy? Zobacz, czy masz szanse na zakup domu w Anglii w przystępnej cenie.

Mieszkania kwaterunkowe


Mieszkania kwaterunkowe nazywane są w Anglii council flat lub council house. Jest to najtańsza forma zdobycia własnego domu czy mieszkania. Własnego to może za dużo powiedziane, bo formalnym właścicielem jest urząd miasta. Takiego mieszkania nie możemy sprzedać ani wynająć, płacimy miesięczny czynsz do wydziału mieszkaniowego urzędu. Wysokość czynszu zależy od wielkości mieszkania czy domu, jest to zwykle kwota niższa, niż gdybyśmy zdecydowali się na wynajem od prywatnej osoby lub przez agencję. Drugim atutem jest to, że możemy w nim mieszkać do końca życia, omijają nas więc mniej lub bardziej liczne przeprowadzki. Po kilku latach można wykupić taki lokal na własność.

Social Homebuy


Program Social Homebuy pozwala na wykupienie domu lub mieszkania kwaterunkowego lokatorom w nim mieszkającym. Można wykupić całość lub udziały. Od ceny rynkowej nieruchomości otrzymamy zniżkę, która waha się od 9000 do 16000 funtów, w zależności od lokalizacji i typu nieruchomości.
Zniżka przysługuje również, gdy będziemy wykupować udziały (będzie naliczana procentowo). Musimy ją zwrócić, jeśli sprzedamy lokal w ciągu pięciu lat od daty zakupu.

Zakup domu w Anglii


Jeden ze sposobów na nasze pierwsze mieszkanie to skorzystanie z jednego z kilku projektów rządowych jakim jest shared ownership. Kupujemy nieruchomość na prawach współwłasności, tzn. część udziałów należy do spółdzielni lub towarzystwa mieszkaniowego, a część wykupujemy my. Minimalny udział jaki możemy nabyć to 25% wartości nieruchomości, za pozostałe 75% płacimy czynsz. Jest to stosunkowo niedrogi sposób na zdobycie pierwszego kredytu mieszkaniowego i własnego lokum. W miarę jak poprawia się nasza sytuacja finansowa, możemy dokupować kolejne udziały, minimalna wysokość udziałów do kupienia to 10%, aż staniemy się właścicielem 100% nieruchomości. Możemy sprzedać swoje udziały, ale mieszkania lub domu nie możemy wynajmować.

Shared equity scheme


Shared equity scheme nazywany jest inaczej Homebuy Direct. Jest to program pomagający osobom, które nie mają wystarczających środków na wkład własny, ale ich zarobki pozwalają na spłatę kredytu mieszkaniowego. W praktyce wygląda to tak, że otrzymujemy od towarzystwa budowlanego i państwa nieoprocentowaną pożyczkę na 5 lub 10 lat, która traktowana jest przez bank jak depozyt. Po tym czasie musimy pożyczkę spłacić jednorazowo lub zostanie rozłożona na raty i zaczną być naliczane odsetki. Jeśli uda się nam spłacić dużą część kredytu przez ten okres, rozwiązaniem może być dobranie kredytu z banku i spłacenie pożyczki. Będziemy mogli w ten sposób płacić tylko jedną ratę kredytu.

Rent to homebuy


Ta inicjatywa pozwala na wynajmowanie nowo wybudowanej nieruchomości po obniżonej cenie, co pozwoli nam na zaoszczędzenie pieniędzy na wkład własny. Na uzbieranie potrzebnej kwoty mamy czas maksymalnie do pięciu lat. Reguły pozwalają na ustalenie wysokości czynszu na poziomie nie wyższym niż 80% przeciętnego czynszu w danej okolicy i podobnej nieruchomości.
Decydując się na tę formę zakupu w przyszłości, musimy wziąć pod uwagę fakt, że banki podniosły limit wkładu własnego i 5 lat może być niewystarczającym okresem do uzbierania wymaganej kwoty. Pozostanie nam w tym przypadku wykupienie udziału w nieruchomości, czyli shared ownership.

...

Odsłon: 7135 | ranking >>


Komentarze Dodaj komentarz

Artykuł Zakup domu w Anglii nie został jeszcze skomentowany - bądź pierwszy!


Powiadamiaj mnie o nowych wypowiedziach do tego artykułu

Nie chcesz przepisywać tych słów? Zarejestruj się! (lub Zaloguj)


* pole obowiązkowe

-

Autor artykułu:

Anna Manouchery Anna Manouchery Wyślij wiadomość | Zaproś do znajomych
Więcej artykułów autora >>

- Dziennikarstwo obywatelskie - dołącz do redakcji

Wiadomości z Europy i UERSS Wiadomości z Europy

Inny świat czy popkulturowa wioska? Kultura Nowość Inny świat czy popkulturowa wioska?

Promocja Portugalii na Web Summit 2016 w Lizbonie

Wybory prezydenckie w USA - komentarze ekspertów

Komisja zaleca przedłużenie tymczasowych kontroli na granicach wewnętrznych

Sejm przyjął uchwałę w sprawie CETA

PiS nie poprze Donalda Tuska na drugą kadencję w Radzie Europejskiej

więcej wiadomości z Europy >>

-

Oferty pracy za granicąRSS z ofertami pracy za granicą

Oferty pracy za granicą - przycisk Dodaj ofertę pracy za granicą -

Szkolenia i kursy unijneRSS wydarzenia w Europie

Szkolenia unijne - banner Dodaj ofertę szkolenia

zobacz wszystkie oferty szkoleń >>

-

Forum europejskie - dyskusje...

Ogłoszenia wszelkiehttp://www.rankinglokat.eu Rankinglokat.eu pisze: Polecam również świetną stronę z ubezpieczeniami OC http://www.tanieoc.net >> 19.07.2018 11:28     Ogłoszenia wszelkie

Ogłoszenia wszelkieMonter rusztowań z uprawieniami IPF Sp. z o.o pisze: IPF Group specjalizuje się w rekrutacji i organizacji zatrudnienia na rynku krajowym >> 30.04.2018 15:26     Ogłoszenia wszelkie

Ogłoszenia wszelkiePolska przychodnia w Londynie pisze: Polecam polską przychodnię w Londynie - Fast Medica, to zespół znanych >> 06.04.2018 09:10     Ogłoszenia wszelkie

Studia i nauka za granicąBezpłatna polska szkoła, dla dzieci przebywających za granicą. Wojtek Kyzik pisze: Ciekawy program! >> 02.03.2018 13:22     Studia i nauka za granicą

Ogłoszenia wszelkieProgram do magazynu Wojtek Kyzik pisze: A wygląda to cenowo? >> 02.03.2018 13:22     Ogłoszenia wszelkie

więcej grup dyskusyjnych >>

-

Ostatnio komentowane

Boże Narodzenie w Szwecji Boże Narodzenie w Szwecji ablahabla: xd

Praca w Austrii - umowa, urlop, wynagrodzenie... Teresa Kruczek: Mój mąż pracuje od sierpnia. Czy należy się mu 13i14 w firmie teampool?

Absurdalne przepisy w Unii Europejskiej... mateu: mit dwutlenku węgla obalony lata temu. poczytać o wielkich roślinach, dinozaurach...

Promocja Portugalii na Web Summit... Wojtek Kyzik: swietne!

-

Kalendarz wydarzeń RSS wydarzenia w Europie

więcej wydarzeń >>

-


Wszystkie

Wybierz kraj:

x
Cała Europa Unia Europejska Albania Andora Austria Belgia Białoruś Bośnia i Hercegowina Bułgaria Chorwacja Cypr Czarnogóra Czechy Dania Estonia Finlandia Francja Grecja Gruzja Hiszpania Holandia Irlandia Islandia Kazachstan Liechtenstein Litwa Łotwa Luksemburg Macedonia Malta Mołdawia Niemcy Norwegia Polska Portugalia Rosja Rumunia San Marino Serbia Słowacja Słowenia Szwajcaria Szwecja Turcja Ukraina Watykan Węgry Wielka Brytania Włochy